„V domě je jedna bytová jednotka vedena jako nebytový prostor. Předseda SVJ v něm podniká a má tam kancelář. Poslední dobou… tyto nebytové prostory pronajímá jako virtuální sídlo pro cca. 60 firem, živností a spolků. Tito tam nepodnikají ale chodí do domu, svítí, špiní společné prostory apod. Ostatní musíme hlásit počet osob v domácnosti ale z něj nemůžeme zjistit kolik osob je tam hlášeno. Má nějakou povinnost platit i za sídla?“

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

ad) „BYTOVÁ JEDNOTKA JAKO NEBYTOVÝ PROSTOR“

NASTUDUJTE SI NOZ !!! Už z § 1 plyne, že zákon nerozlišuje mezi nebyt. a byt. jednotkou, ale zove je „jednotka“, a používá pojem „Vlastník jednotky“. I když ne zcela jednotně a důsledně, ježto občas místo „jednotka“ zmiňuje „byt“, viz

§ 1175

(1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat… byt

(2) Vlastník jednotky spravuje svůj byt

§ 1176

Vznikem… práva k jednotce vzniká vlastníku povinnost… jakož i zajistit… dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu.

• – – – – –

ad) „NEBYTOVÉ PROSTORY PRONAJÍMÁ jako virtuální sídlo pro cca. 60 firem, živností a spolků“

Jednak:

§ 1190

OSOBOU ODPOVĚDNOU za správu domu je SVJ

§ 1205

(1) NEJVYŠŠÍ ORGÁN SVJ JE SHROMÁŽDĚNÍ. … VÝBOR/PŘEDSEDA SVJ JE STATUTÁRNÍM ORGÁNEM

Takže to řešte s „NEJVYŠŠÍM ORGÁNEM“ „OSOBY ODPOVĚDNÉ“ !!!

• – – – – –

ad) „Ostatní MUSÍME HLÁSIT POČET OSOB V DOMÁCNOSTI ale z něj nemůžeme zjistit kolik osob je tam hlášeno“

Co na to zákon:

§ 1177

VLASTNÍK JEDNOTKY OZNÁMÍ… jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které přenechal BYT k užívání… a počet osob, které budou mít v BYTĚ domácnost.

§ 1178

(1) OSOBA ODPOVĚDNÁ… VEDE SEZNAM vlastníků jednotek a osob, kterým vlastník přenechal byt k užívání

(2) POŽÁDÁ-LI VLASTNÍK JEDNOTKY, SDĚLÍ MU… jméno a bydliště kteréhokoli vlastníka jednotky / osoby, které přenechal BYT k užívání.

• – – – – –

ad) DOMÁCNOST

o domácnosti je zde již mnoho vláken, a každý vlastník jednotky se zřejmě může úspěšně vymlouvat že neví, jak je v NOZ „domácnost“ definována, VIZ

https://vlada.gov.cz/…vlady-91209/

Čl. 40

Terminologie v právním předpisu

(1) Právní předpis musí být terminologicky jednotný. Zároveň je třeba dbát souladu s terminologií… v navazujících a souvisejících právních předpisech

(2) Je-li nutné uvést nový právní termín, je třeba jej… blíže vymezit, a to definicí tohoto právního termínu;

definice právního termínu… se uvádí… na začátku… předpisu. U rozsáhlých … předpisů (kde se… termín používá jen pro ucelenou část…, lze definici … termínu uvést na místě, kde je právní termín… použit poprvé