Nevím, co vyplývá ze zdejší odkazované archivní diskuse o odpovědnosti statutára SVJ.

DLE INTERNETU:

• – – – – – – – –

A/

https://dostupnyadvokat.cz/…rniho-organu

2. října 2018 – Osobní odpovědnost předsedy SVJ či jiného statutárního orgánu

Jak spravovat SVJ a družstvo

E-book zdarma: Jak spravovat SVJ a družstvo

V e-booku naleznete odpovědi na řadu problémů, které sužují … rovněž samotné členy SVJ a BD.

E-book ke stažení ve formátu PDF. Publikace má datovou velikost 1,9 MB

Pokud v e-booku pro SVJ a BD není něco vysvětleno do detailů, odkážeme na blog.

/JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D./

• – – – – – – – – – – – – – – – –

B/

www.realitycechy.cz/…sobene-skody

21. 2. 2022 – Do jaké míry odpovídá statutární orgán SVJ za způsobené škody? Realitní zpravodaj

Základní povinnost členů jakýchkoli statutárních orgánů (tedy i SVJ), zakotvil NOZ v § 159 … že

„člen voleného orgánu musí svou funkci vykonávat s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí“

POKUD JEDNÁ NEDBALE, POSUZUJE SE TO, ŽE NEJEDNÁ S PÉČÍ ŘÁDNÉHO HOSPODÁŘE.

NEJVYŠŠÍ SOUD rozhodnutím v r. 2009 interpretoval „PÉČI ŘÁDNÉHO HOSPODÁŘE“,

• že se jedná o povinnost disponovat znalostmi, které umožní rozeznat hrozící škodu a potřebu nutné odborné pomoci speciálně kvalifikovaného subjektu,
• povinnost zabránit vzniku takové škody
• povinnost zajistit takovou potřebnou pomoc.

Z toho vyplývá, že pokud svou činností způsobí výbor nebo samostatný předseda SVJ škodu, musí ji nahradit.

/Jindra Svitáková/

• – – – – – – – – – – – – – –

C/

www.dumplnyuspor.cz/…an-svj-a-bd/

8. února. 2020 – Jakou odpovědnost má statutární orgán SVJ a BD?

Jak již vyplývá z § 1205 NOZ, správa domu a pozemku je široký pojem.

Konkretizované vymezení je ve IV části Nařízení vlády NV č. 366/2013 Sb., …

Pro širší přehled nutno zalistovat ustanoveními upravujícími právnické osoby, korporace a spolky, na jejichž úpravu odkazuje § 1221 NOZ.

Kompetence Statutárního orgánu končí tam, kde začínají kompetence Shromáždění.

Péče řádného hospodáře § 159 NOZ).

… má 3 složky, kterými jsou loajalita, pečlivost a potřebné znalosti.

JUDIKATURA DOVOZUJE, že řádný hospodář

• činí jednání (týkající se korporace) odpovědně a svědomitě a stejným způsobem pečuje o její majetek, jako kdyby šlo o jeho vlastní majetek.

Odpovědnost statutárního orgánu můžeme obecně dělit do několika skupin,

• civilněprávní dle NOZ, kdy se uplatňuje převážně odpovědnost za škodu,
• civilněprávní dle insolvenčního zákona (v současné době má marginální význam)
• trestněprávní odpovědnost za trestné činy při správě cizího majetku

Z klasické civilněprávní odpovědnosti se u statutárních orgánů SVJ nejčastěji uplatňuje

• odpovědnost za škodu

--porušením smluvní povinnosti –a porušením povinnosti zákonné

Abychom mohli mluvit o odpovědnosti za škodu, je třeba, aby byla splněna 3 kritéria, a to

a)porušení péče řádného hospodáře,

b)vznik majetkové újmy,

c)příčinná souvislost mezi těmito 2 kritérii; tu lze zjistit na základě odpovědi na otázku zda by v daném případě vznikla škoda, pokud by statutární orgán neporušil povinnost řádného hospodáře

JAK MÁ ČLEN SVJ POSTUPOVAT, POKUD má dojem, že statutár způsobil škodu ?

• o podezření informovat ostatní členy SVJ
• záležitost předložit dotčenému výboru/předsedovi (kontrolní komisi) nebo shromáždění k vyjádření.

Pokud příslušný orgán nevyvodí důsledky a škodu nenahradí, může člen uplatňovat

• tzv. reflexivní újmu. Tu lze v daném případě zjednodušeně popsat jako „podíl“ na příspěvcích na správu domu SVJ, který byl vznikem škody o určitou částku ponížen.
• druhou možností je žalovat dle § 261 NOZ o přiměřeném zadostiučinění člena při jeho poškození spolkem (opět na základě přiměřeného použití ustanovení o spolcích na materii SVJ).

/autor: Dum-plny-uspor/

• – – – – – – – – – – – – – –