"profesionální předseda,

Jaké povinnosti a práva vůči SVJ má “pověřený vlastník”, který je zapsaný ve veřejném rejstříku?"

• – – – – – – – – – – –

Zajímejte se o (mandátní či jinou) smlouvu uzavřenou mezi SVJ (nevíme kdo ho zastupoval) a statutárem, kterého „máte“.

Bezpochyby máte v tomto směru správně klauzule ve Stanovách (že statutárem je Předseda SVJ, nikoli Výbor).

Pozn.: Profesionální předseda má (dle mne) lepší postavení než Výbor v čele s předsedou, protože zatímco

Výbor (pokud je složen z členů SVJ) ručí za dluhy svým majetkem (bytem) dle NOZ, ale nevím čím (kromě klausule ve smlouvě) ručí Předseda SVJ.

My máme sice výbor ale v čele s předsedou (firmou nabízející profi správu SVJ).

Shromáždění máme pouze 1× / rok dle NOZ a předseda si osobuje dle pozvánky tato práva:

„Informace k navrženým bodům jednání je možno získat u členů výboru SVJ

Uplatňování návrhů a požadavků vlastníka

Vlastník uplatňuje svoje práva týkající se SVJ které jsou předmětem jednání shromáždění tím, že

• návrhy a protinávrhy předloží písemně před jednáním předsedovi SVJ. Požadavek musí být adresován SVJ a musí na něm být uvedeno jméno, příjmení a podpis vlastníka.

Ústní připomínky a návrhy předkládá vlastník, po přihlášení a ,udělení slova' předsedajícím shromáždění v diskusi otevřené k danému bodu či diskusi obecně. V rozpravě se vyjadřuje stručně, jasně s omezením času max. 3 min. Hovoří-li řečník po napomenutí dále, nebo nehovoří k projednávanému bodu programu, může mu předsedající schůze odejmout slovo“