• Ok (bez ověření): „Jak dostat z SVJ stavební dokumentaci? … s ohledem na zjištění, zdali vůbec něco má …“

Pane Ok, Vy neznáte občanský zákoník. Podle 2012/89/§1179 platí, že [u osoby odpovědné za správu domu] může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie.

Běžte tedy nahlížet do dokladů. Jestliže však SVJ nemá ve svém držení stavební dokumentaci či pasport stavby, pak ze SVJ – pochopitelně – nic nedostanete. Stavební úřad by měl stavební dokumentaci mít založenou (nejspíše je v neaktuálním „kolaudačním“ stavu). K tomu podotýkám:

• Neexistuje důvod, proč by SVJ mělo uchovávat ověřenou stavební dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. Tuto povinnost máte vy, vlastníci jednotek.
• Neexistuje důvod, proč by SVJ mělo aktualizovat stavební dokumentaci podle skutečného stavu stavby. Tuto povinnost máte vy, vlastníci jednotek.
• Neexistuje povinnost SVJ nechat vypracovat alespoň zjednodušenou stavební dokumentaci (pasport stavby) v případě, že stavební dokumentace se nedochovala. Tuto povinnost máte vy, vlastníci jednotek.
• Jestliže některý vlastník jednotky porušil stavební předpisy a provedl změnu stavby „načerno“, pak tím možná porušil zákon. Nic Vám nebrání oznámit tuto skutečnost Stavebnímu úřadu. Úřad už bude vědět co má dělat. Jste-li nečinný, pak se nedivte, že sousedi Vám ničí dům.

Justitianus