V případě, že prohlášení a stanovy pouze určují, že je sušárna společný prostor a žádná pravidla využívání sušárny nebo nároku na klíč neobsahují, by měla být stanovena pravidla využívání sušárny.

V případě poskytnutí klíče všem nebo více osobám může být namítáno, že nelze určit zodpovědnou osobu při krádeži prádla. Pravidla by mohla např. upravit používání omezeného počtu či jednoho klíče zapůjčením a nějakou evidencí osob, kterým byl klíč zapůjčen.

Pokud by se výbor odmítl zabývat se rozumnými pravidly, mohou vlastníci, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, svolat dle § 1207 o.z. sami shromáždění s programem „pravidla využívání sušárny“, na kterém sami předloží návrh pravidel a nechají o něm hlasovat.