E_mane, máte vadné stanovy.

• „Tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných členů společenství je zapotřebí k přijetí usnesení o … změně prohlášení vlastníka budovy“

Pokud by snad shromáždění zdánlivě přijalo takové nulitní usnesení, pak se vůbec nebude jednat o rozhodnutí shromáždění, nýbrž půjde o absolutně neplatné právní jednání. Neplatnost je dána ex tunc, tedy se zpětnou účinností, bez ohledu na to zda o tom rozhodoval či nerozhodovall soud.

• „Tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných členů společenství je zapotřebí k přijetí usnesení o … rozdělení zisku z hospodaření společenství.“

Totální protizákonný nesmysl. Podle 2012/89/§217/3 platí, že zisk z činnosti spolku lze použít pouze pro spolkovou činnost včetně správy spolku.

SVJ je právnická osoba typu spolek, nikoliv osoba podle zákona o obchodních korporacích (90/2012 Sb.). SVJ nemá žádné společníky. Má pouze členy, kteří se ovšem na zisku právnické osoby nemohou nijak podílet. Je tedy vyloučeno provádět jakési „rozdělení zisku“ mezi neexistující osoby. SVJ samozřejmě může udílet dary, ovšem daňový režim darů je zcela jiný nežli u zdanění podílu na zisku společníka obchodní korporace.

Dělení zisku by přicházelo v úvahu jedině v případě správy domu a pozemku bez vzniku společenství vlastníků. To není váš případ.

Justitianus