Vložil E_man, 5. Prosinec 2024 – 13:00

"K lodžii přístup z bytu nemám.

Problém mi dělá půdorysné rozšíření lodžií,

kdy cca 50cm od okna mého obyváku bude „přilepen“ takřka metrový panel pro rozšíření sousedovy lodžie ven do prostoru".

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Rozšíření lodžie (či balkonu) je ziskuchtivými stavebními firmami prezentováno jako zvětšení obytné plochy a větší sepětí s přírodou.

Sice dle mne nejde o zvětšení obytné plochy „de jure“ ale „de facto“, ale v reklamních článcích se pomíjí zvětšení plochy společných částí a následné konsekvence (změna Prohlášení, změna všech Listů vlastnictví LV, změna Evidenčních listů rozpisu záloh)

PÁTREJTE DÁLE NA TÉMA rozšíření lodžií (balkonů)

• NA INTERNETU (tam se ale, jak tvrdím výše, jistě ne úmyslně „zapomíná“ na rozšíření Společných částí.
• nebo ZDE např.

www.portalsvj.cz/…reni-balkonu

FO – Vlastní prostředky SVJ a rozšíření BALKONŮ.

Vložil E_man, 30. Červen 2023 – 10:35 ::

„V návrhu na financování revitalizace nám výbor tvrdí, že 10 mil.Kč v FO jsou Vlastní prostředky SVJ.

Opravdu to jsou vlastní prostředky SVJ ?

VE STANOVÁCH máme:

„K přijetí usnesení o ZMĚNĚ ÚČELU UŽÍVÁNÍ STAVBY A O ZMĚNĚ STAVBY

je zapotřebí souhlas všech vlastníků“

Konec citace

• – – – – – –

V souvislosti s NÁVRHem NA ROZŠÍŘENÍ LODŽIÍ „přilepením“ panelů na obvodovou zeď však VÝBOR TVRDÍ,

že „NEJDE O ZMĚNU STAVBY, ALE o ‚MODERNIZACE‘, pro kterou prý platí NIŽŠÍ (dvoutřetinové) KVORUM všech vlastníků“.

Má výbor pravdu? E_man"

• – – – –

FO – Vlastní prostředky 8

Vložil Justitianus, 30. Červen 2023 – 15:25

E_man: „Ve stanovách máme: „K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlas všech vlastníků“ “

V korektně formulovaných právních textech je to jednoznačné.

Význam Vyjádří se Shodný význam

1 právě jedna možnost A, nebo B (s čárkou) buď A, nebo B
2 jedna nebo obě možnosti A nebo B (bez čárky) A a/nebo B
3 obě možnosti musí platit zároveň A a B jak A, tak B

Věta ve stanovách je tedy případ č. 3. Upozorňuji, že pravidla právní logiky se v běžném životě nedodržují.

Justitianus

• – – – – –