Když jste ve svém příspěvku 19. 11. 2024 v 19:22 hod zmínil paní Poplerovou a její argumentaci u soudu a (jelikož uvedenou neznám) myslel jsem že jde buď o váš nebo můj omyl ve jméně a narážíte na TV krimi „paní Piperová zasahuje“.

Na Seznam.cz jsem po „Poplerově skoku“ našel Bereniku Poplerovou, Terezu Poplerovou a až za nimi Mgr. Leonu Poplerovou (asi vámi zmíněná).

JSTE ČLENEM FÓRA 4 roky a 48 měsíců, za tu dobu se se zde popsalo mnoho vláken na TÉMA „ÚVĚR“.

Např. že

• ÚVĚR JE ZÁVAZEK SVJ,
• nikoli vlastníků, a ti za něj ručí pouze

--dle § 1186 (zvláště pokud je úvěr započten k Příspěvkům správy domu)

--nebo dle § 1194

--a že „nemá nožičky“ aby přešel z vlastníka při uzavření smlouvy SVJ s bankou na pozdějšího vlastníka-nabyvatele, což Justitianus vyřešil 5.12.2024 v 6:57 návodem na INDIVIDUÁLNÍ SMLOUVY s vlastníky

• – –

V příspěvku 3. 12. 2024 v 18:56 se ptáte „LZE DONUTIT VLASTNIKA ABY PŘISTOUPIL K ÚVĚRU USNESENÍM SHROMÁŽDĚNÍ ?“

• – – –

MŮJ NÁZOR:

1. Ať čtu, jak čtu tak o úvěru není v NOZ zmínka. Vlastník hradí dle NOZ „Příspěvky správy domu a zálohy služeb“.
2. Do působnosti SHROMÁŽDĚNÍ patří dle § 1208

• schválení rozpočtu, účetní závěrky, … , jakož i celkové výše příspěvků na správu domu a pozemku pro příští období… ,
• ROZHODOVÁNÍ dalších ZÁLEŽITOSTÍ DLE zákona, nebo STANOV KTERÉ SI… ROZHODNUTÍ VYHRADÍ.

1. Pokud jde o DONUCOVÁNÍ vlastníka k úvěru, tak dle § 1209

„JE-LI PRO TO DŮLEŽITÝ DŮVOD, MŮŽE PŘEHLASOVANÝ… NAVRHNOUT SOUDU, ABY… ; … ABY… . NENÍ-LI NÁVRH PODÁN DO TŘÍ MĚSÍCŮ ode dne, kdy se vlastník… o rozhodnutí dozvěděl…, jeho právo zaniká.

1. dle

§ 1176

Vznikem vlastnického práva… vzniká vlastníku POVINNOST

ŘÍDIT SE PRAVIDLY PRO SPRÁVU DOMU… A UŽÍVÁNÍ SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ, POKUD… .

Moje pozn.:

Otázka je, co se dle autora odd. ,Bytového spoluvlastnictví' skrývá pod PRAVIDLY (zda STANOVY nebo DOMOVNÍ ŘÁD jako příloha stanov)

1. Schvalování úvěru hledejte dle § 1208 ve STANOVÁCH, a dle § 1209 v PRAVIDLECH

1. Dle toho co sdělujete 4. 12. 2024 v 11:45

o SPEKTRU NÁZORŮ členů na úvěr (asi na základě ankety), tak není jisté zda bude pro odsouhlasení potřebná většina dle NOZ, a nevíme co máte pro schválení úvěru ve STANOVÁCH (které by asi měly přednost) !

1. Dle

www.rvw.cz/…-svj-uverem/

existují různé možnosti financování správy společných částí, ale jak bývá obvyklé (i v článcích právníků) BEZ ODKAZU NA KONKRÉTNÍ PARAGRAFY

ZÁVĚR:

Nevíme co máte v Prohlášení o lodžiích

• společné s výlučným užíváním
• součást BJ

Nevíme co máte ve vašich Stanovách