SVJ zastoupeno výborem předkládá nejvyššímu orgánu ke schválení kromě dalších věcí (nová střecha, zateplení a pod):
- Rozšíření lodžií financovaných z FO a úvěrem, který bude rozpočítáván dle spoluvl. podílu a splácen vlastníky např. v příštích 20 letech
- nebo Opravu lodžií financovaných z FO a úvěrem, který bude rozpočítáván dle spoluvl. podílu a splácen vlastníky např. v příštích 20 letech
Část vlastníků chce rozšíření lodžií ale nechce úvěr.
Část vlastníků chce rozšíření lodžií a chce úvěr
Část vlastníků nechce rozšíření lodžií a nechce úvěr
Část vlastníků nechce rozšíření lodžií a chce úvěr
Když pominu, zda je či není rozšíření lodžií v souladu s platnými stanovami, domnívám se, že spojovat hlasování o úvěru současně s tím, co se bude dělat, je nesmysl.
Myslím, že nejdříve by shromáždění mělo odsouhlasit, co se bude dělat a v jaké výši. Následně přijmout rozhodnutí, zda souhlasí s úvěrem pro SVJ bez toho, že úvěr budou povinně splácet všichni vlastníci.
Pokud nebude možnost úvěru shromážděním přijatá, je na vlastnicích, aby si prostředky opatřili, protože povinnosti vlastníka je hradit odsouhlasené náklady. Pokud vlastníci nesloží částku na požadované náklady, musí si výbor nechat schválit výběr záloh na schválené náklady a teprve pak realizovat záměr.
Pokud shromáždění odsouhlasí možnost úvěru, považuji za nesmysl tuto možnost spojovat s tím, že úvěr je povinný pro všechny vlastníky dle spoluvl. podílů. Ti vlastníci, kteří k úvěru nepřistoupí, musejí požadované náklady uhradit předem. Pokud neuhradí předem, bude chybějící část rovněž hrazena úvěrem, což musí být součásti schvalovacího procesu o úvěru.
Poslední komentáře