Prohlášení vlastníka ani jeho změna nepodléhá jakémukoliv veřejnoprávnímu souhlasu ani jakékoliv veřejnoprávní kontrole. Zejména se k prohlášení vlastníka nevyjadřuje ani stavební úřad, ani katastrální úřad. Dokonce se na sepis prohlášení vlastníka nevyžaduje žádná odbornost, takže prohlášení vlastníka může sepsat kdokoliv. U stavebního řízení se odbornost vyžaduje. Z vůle moudrého zákonodárce se tak prohlášením vlastníka nebo jeho změnou obchází stavební řízení o změně stavby nebo o změně účelu stavby.

Shrnuto: V popsaném případě je využita či zneužita platná právní úprava. Nikdo nepochybil, nikdo nic řešit nebude. Pokud by v jednotce byla provozovna, právně nebo skutečně, v takovém případě by to bylo řešitelné.