Dobrý den,

developer byl s prodlením výstavby jeden rok. V určitém okamžiku došlo k podpisu kupní smlouvy a zapsání změny vlastníka v KN. Dle kupní smlouvy byl povinnen nemovitost předat do 30ti dnů. Stále ale nebyl dokončený celý bytový dům, byla zde stavební firma a u bytu (který byl dokončen) chyběl elektroměr. Nefungovala teplá voda a elektřina byla zprovozněna jen provizorně v celém domě. K předání bytu došlo až po čtvrt roce. Od kdy má povinnost platit zálohy nový vlastník? Od data předání či od data zápisu v KN. SVJ vzniklo dávno před podpisem kupní smlouvy. Objekt ale nebylo možné z důvodu stavby užívat až do dne předání nemovitosti. Jaký je rozhodný den pro dělení vyúčtování? Za developerem půjde vše do zápisu KN nebo do data předání? Předem děkuji za odpovědi.