Poradte prosim - jak resit oddeleni garazi od domu
Dobry den vsem,
pisi vam za nekolik clenu naseho SVJ, radeji v anonymnim rezimu, protoze nevim co z toho casem bude.
Jsme jen par let stare SVJ v bytovem dome o poctu cca 200 bytovek. Developer pri stavbe domu samozrejme postavil i podzemni garaze, kde stani v soucasne chvili vlastni nadpolovicni vetsina vlastniku. Bohuzel developer udelal tu vec, ze v jednom vchode neudelal bezbarierovy pristup a misto toho uvazoval, ze by se vozickar/maminka s kocarkem dostal/a do vchodu skrz garaze. Dale developer neoddelil mereni a el. okruh garaze a chodeb od sebe. Z tohoto duvodu se meri elektrina dohromady a plati ji tak bohuzel vsichni vlastnici a to vcetne tech co v garazi nemaji stani pro auto. Dale se musi vsichni podilet na udrzbe garaze, opravach a to i vcetne napr. velmi nakladneho vymenovani velkych garazovych vrat. Ta se totiz daleko vice opotrebovavaji, protoze se prakticky garaz pouziva i jako vchod do domu. Tyto vyssi platby se samozrejme logicky nelibi mensine vlastniku, ktera zadne parkovaci stani v garazi nema, nechteji ho mit a jsou ochotni chodit vzdy klasickym vchodem. Dokazi si i predstavit, ze by se ten jeden vchod predelat na bezbarierovy (preklenuti nekolika schodu). Problemem je tedy aktualne to, ze nejde jednoduse oddelit mereni elektriny a el. okruh od zbytku domu, aspon si to myslime a musel by se delat vetsi zasah do elektroinstalace domu.
Situace je tak daleko, ze nekolik mensinovych vlastniku uz planuje vec resit soudne, pokud SVJ situaci nezacne resit. Naopak vlastnici co v garazi parkovaci misto maji, tak se jim aktualni situace zamlouva, protoze by jinak museli platit mnohem vic za udrzbu garazi apod.
Mame k tomu nekolik otazek a potrebovali bychom poradit:
- Maji vlastnici nejakou sanci uspet u soudu, kdyz by se dozadovali napraveni situace? Aby SVJ oddelilo garaze od zbytku domu a aby si vlastnici gar. stani platili udrzbu a naklady na el. v garazich oddelene od zbytku domu sami?
- Setkali jste se nekdo ve Vasem SVJ s podobnou situaci a byl zasah do elektroinstalace financne ci jinak narocny?
- Jak byste doporucovali postupovat vy, aby doslo k vyreseni tohoto stavu? Jaka je nejlepsi a nejlevnejsi cesta?
Poslední komentáře