• „1) Je třeba prosbu o vyúčtování a náhledu do dokumentů týkajících se hospodaření SVJ zaslat písemně?“

Ne, není třeba. Počítejte však s tím, že se ocitnete v důkazní nouzi, jestliže druhá strana Vaše tvrzení popře.

• „2) Mohu s tímto k soudu?“

Na obecnou otázku mohu dát jen obecnou odpověď: můžete k soudu s čímkoliv, kdykoliv, a proti komukoliv.

• „3) Jsem v právu, když jsem přestal platit zálohy a ze strany výboru neproběhlo shromáždění, vyúčtování ani předpis jednotlivých záloh?“

Pochopil jsem Váš dotaz tak, že jste obdržel předpis záloh na služby na přesně stanovené časové období (např. od ledna 2023 do prosince 2023). Jestliže je tomu tak a vymezené období již uplynulo, pak ode dne 01.01.2024 nejste povinen na zálohách hradit nic.

• „4) Mohu požadovat pokutu za nepředložení vyúčtování 50,–/den i přesto, že zálohy neplatím?“

Ano, můžete požadovat pokutu. Právo na včasné doručení řádného vyúčtování je dáno zákonem; právo na pokutu za prodlení s nepeněžitým plněním je také dáno zákonem. Povinnost doručit včas vyúčtování a povinnost hradit zálohy nejsou povinnosti synallagmatické (vzájemně podmíněné). Jinak řečeno: právo na vyúčtování služeb není nijak závislé na tom, zda jste hradil nějaké zálohy v minulosti. Ani na tom zda hradíte nějaké zálohy teď.

• „5) Jak by jste postupovali dále při řešení této situace?“

Justitianus