Děkuji za váš fundovaný komentář. Do veřejného rejstříku byly zapsány údaje odpovídající notářskému zápisu přítomné notářky.

Statutárním orgánem byl na už zmiňovaném ustavujícím shromáždění vlastníků zvolen předseda společenství dosavadní správce stavební družstvo původní vlastník budovy, který navrhl zápis do veřejného rejstříku a o jehož čestném prohlášení notářka v notářském zápisu uvedla:

„Podle čestného prohlášení původního vlastníka budovy, družstva …, stavební bytové družstvo, se sídlem …, IČ …, ze dne 27.10.2023 vzniklo společenství vlastníků v domě číslo popisné … v … v souladu se zákonem č. 311/2013 Sb. ve znění zákona č.177/2018 Sb. ke dni 30.1.2020, neboť k tomuto datu bylo družstvu …, stavební bytové družstvo, doručeno vyrozumění od Katastrálního úřadu pro … kraj, Katastrální pracoviště …, o provedení vkladu do katastru nemovitostí dle listiny – smlouvy o převodu družstevního bytu do vlastnictví člena družstva na domě číslo popisné … v …, ulice …, a tím se ke dni 30.1.2020 snížil spoluvlastnický podíl družstva na společných částech uvedeného domu pod jednu čtvrtinu. Prohlášení vlastníka budovy bylo zavkladováno do 1. 7. 2000, jedná se tedy o odložený vznik SVJ podle §9 bodu 4 zákona 72/1994 Sb. Z tohoto důvodu byly splněny podmínky pro vznik společenství vlastníků dle čl. II, bodu 2. zákona č.177/2018 Sb…““

Na základě návrhu zvoleného předsedy SVJ (bytového družstva) pak rejstříkový soud zapsal společenství do veřejného rejstříku s těmito údaji:

"Datum vzniku: 30. ledna 2020 zapsáno 28. listopadu 2023

Spisová značka: S 14802 vedená u Krajského soudu v … zapsáno 28. listopadu 2023

Název: Společenství vlastníků jednotek … zapsáno 28. listopadu 2023

Sídlo: … zapsáno 28. listopadu 2023

Identifikační číslo: … zapsáno 28. listopadu 2023

Právní forma: Společenství vlastníků jednotek zapsáno 28. listopadu 2023

Účel společenství: zajišťování správy nemovité věci zapsáno 28. listopadu 2023

Název nejvyššího orgánu: shromáždění zapsáno 28. listopadu 2023

Statutární orgán: Předseda společenství:

…,stavební bytové družstvo, IČ:… … Den vzniku funkce: 15. listopadu 2023 zapsáno 28. listopadu 2023

při výkonu funkce zastupuje: Ing. …, dat. nar. … … zapsáno 28. listopadu 2023

Počet členů: 1 zapsáno 28. listopadu 2023

Způsob jednání: Předseda zastupuje společenství ve všech záležitostech samostatně. zapsáno 28. listopadu 2023

Ostatní skutečnosti: Společenství vzniklo ke dni 30.1.2020 v souladu se zákonem č. 311/2013 Sb. ve znění zákona č. 177/2018 Sb., účinném od 1.9.2018. zapsáno 28. listopadu 2023"

Nevím, nakolik nese odpovědnost i rejstříkový soud, že zapsal zpětný vznik společenství na základě argumentů předsedy společenství i notářky, přestože je zřejmé, že jimi uvedené argumenty jsou v rozporu se zákony.