- Vložil neználek vyúčtování: „Justin zas fantazíruje … nedošlo k PŘEVODU, ALE K PŘECHODU PRÁV A POVINNOSTI S BYTEM SPOJENÝCH podle § 1106: Kdo nabude vlastnické právo, nabude také práva a povinnosti s věcí spojená!!!“
Právní analfabetko, jste směšně popletena. Opět tvrdohlavě fantazírujete o ustanovení § 1106, i když už jsem zde napsal, že je pro služby nepoužitelné.
Podle § 1106 platí, že kdo nabude vlastnické právo, nabude také práva a povinnosti s věcí spojená. Mezi tato věcná práva právní teorie řadí:
- vlastnické právo (ius proprietas), spadá sem i spoluvlastnictví a společné jmění manželů
- držba (possesio)
- věcná práva k cizí věci (iura in re aliena), sem patří:
- právo stavby
- věcná břemena
- zástavní právo
- zadržovací právo
- předkupní právo
Služby však nejsou nijak spojené s vlastnickým právem, a už vůbec ne s vlastnictvím bytu.
Poskytování a příjem služeb je běžný obligační (závazkový) vztah mezi osobami (poskytovatelem služeb a příjemcem služeb). Závazek příjemce služeb (odebírat služby a hradit za ně) se vztahuje samostatně na každého, kdo byl příjemcem služeb, bez ohledu na to zda jím byl po celé zúčtovací období, nebo jen po část tohoto období. Stejně je tomu u odvozeného práva příjemce služeb na vyúčtování a vypořádání (pouze jeho) přeplatků a nedoplatků.
Příjemce služeb č.1 (oba manželé společně) přestal existovat v průběhu zúčtovacího období. Od následujícího dne byly služby nově poskytovány odlišnému příjemci služeb (příjemce č.2). Proto SVJ plnilo zákonnou povinnost vypracovat a doručit dvě vyúčtování pro jeden byt. Při tom bylo bezvýznamné, že příjemce služeb č.2 později vstoupil (vypořádánim dědictví) do práv a povinností příjemce služeb č.1.
Podle § 1701 platí, že dluhy zůstavitele přecházejí na dědice. V tomto případě ovšem nešlo o dluhy zůstavitele, ale o dluhy příjemce služeb č. 1 (ten se skládal ze dvou fyzických osob). K tomu, aby na dědice mohly přejít závazky a pohledávky zůstavitele, bylo v první řadě nezbytné vyčíslit jejich výši, to jest vyúčtovat skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby poskytnuté příjemci služeb č.1.
Zcela odlišný osud mají závazky a pohledávky mezi SVJ a příjemcem služby č.2. Jejich vyúčtování má odlišného adresáta a týká se jiné části zúčtovacího období.
Justitianus
Poslední komentáře