Justin zas fantazíruje, zálohy měly být řešeny v dědictví:-) Už nejen soudci rozhodují blbě, ale i notáři :-)

Souhlasím, že § 1086 na to nedopadá, nedošlo k PŘEVODU, ALE K PŘECHODU PRÁV A POVINNOSTI S BYTEM SPOJENÝCH podle § 1106: Kdo nabude vlastnické právo, nabude také práva a povinnosti s věcí spojená!!!

To, že jsem nabyla oba byty a práva a povinnosti s bytem spojené, je SVJ známo!!! Proto mi chce uhradit přeplatek a zároveň požaduje uhradit nedoplatek. Mělo to být uvedeno v jenom vyúčtování.

Justine i u bytu co pronajímám se vyúčtování dělá na MAJITELE, nikoliv na nájemce.

Justine zkus používat mozek. Pokud by na mne práva a povinnosti s byty nepřešly, manželství neexistuje, kdo by hradil nedoplatky za manžele, komu by byly přeplatky za manžele vyplaceny?

Já nebudu nutit poskytovatele, aby vystavil jedno vyúčtování na byt, na to určitě nemám páku. Já jsem poslala reklamaci k chybně vyčísleným nedoplatkům a žádost o nahlížení do podkladů pro vyúčtování dne 5.a 7.4.2024, protože došlo k mnoha pochybením ve čtyřech vyúčtováních, která ovlivňují konečné platby. Chybná vyúčtování nemohou vyvolat splatnost. Téměř po dvou měsících napsal předseda, že moje reklamace není uznaná, o nahlížení se ani nezmínil. Zaspal, bude na něm, aby soudně vymáhal nedoplatky. Soud vždy zkoumá, zda bylo vyúčtování provedeno řádně, takže budou zároveň řešit kolik mělo být provedeno rozúčtování a vyúčtování. Je to na soudcích, ne na mne.

Mimo jiné korekce u bytů byla předsedou ve smlouvě s poskytovatelem uvedena 9,27 %, ZS a SS v rozporu s vyhláškou. Účetní dělala vyúčtování tak, že počítala rozdíl mezi předepsanými zálohami a spotřebou, místo uhrazenými zálohami. Vydávala se za správce domu a požádala ISTU, aby provedli na základě její žádosti dvoje rozúčtování na byt. To mohl udělat pouze výbor, který zajišťuje vyúčtování. Účetní rozhodla, že u mého bytu budou zálohy na společnou elektřinu uváděny o 100 % vyšší než u všech ostatních v domě. Tyto zálohy mohou být předepisovány jen na základě zákona nebo na základě rozhodnutí shromáždění. Neakceptovala jsem její předpis, platila jsem zálohy pro jednu osobu. Když udělala vyúčtování dle předpisu záloh a nákladů služeb, nemohla dojít ke správné výši nedoplatku. Účetní, která zaokrouhluje 0,95 Kč dolů, 0,45 nahoru. Účetní, která si dovolila jiné obchodní firmě zaslat moje čísla vodoměrů a k tomu přiřadit smyšlená čísla spotřeby a zaslala mi to s hlavičkou této cizí firmy. Stav vodoměru k 1.1.2023 uveden 8 276 m3, ke 30.12.2023 stav uveden 12 085 m3. Spotřeba za rok 11 702 m3. Asi mám špatnou kalkulačku, mě to nevychází ani když se na hlavu stavím :-))))))