- „Podlahová plocha ve vysvětlivkách = celková plocha jednotky“
To je nesmysl. Ani v občanském zákoníku, ani v ZoVB, není zmíněna nějaká „celková plocha jednotky“. Ostatně žádný takový údaj se při rozúčtování služeb nepoužívá. Pro účely poskytování služeb se při výpočtu používá pojem „podlahová plocha“ a „započitatelná podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru“. Podle 2015/269/2/d (což je prováděcí vyhláška k zákonu 2013/67) platí tato definice:
| [P]odlahovou plochou [je] podlahová plocha místností bytu a nebytového prostoru kromě teras, balkónů a lodžií a vedlejších prostorů, které jsou umístěny mimo byt; do podlahové plochy se započítává i plocha zastavěná kuchyňskou linkou, vestavěným nábytkem, kamny nebo jiným topným tělesem; nezapočítává se plocha okenních a dveřních ústupků …* |
|---|
Tato definice nadbytečně zmiňuje i některé další prostory. Terasy,
balkony, lodžie nejsou místnostmi bytu z toho důvodu, že vůbec nejsou
místnostmi. Vedlejší prostory které jsou umístěny mimo byt nejsou
místnostmi bytu z toho důvodu, že jsou mimo byt.
Na závěr podotýkám, že nesprávná definice pojmu sama o sobě nezpůsobuje, že by vyúčtování služeb bylo neřádné. Jde pouze o nadbytečnou lež jaksi navíc. Neřádné však by vyúčtování bylo, pokud by se se při výpočtech použily nesprávné hodnoty podlahových ploch.
Justitianus
Poslední komentáře