Vložil TUH (bez ověření), 24. Květen 2024 – 15:48

Kdo je povinen uhradit měsíční příspěvek na správu a zálohu na služby za měsíc duben, převodce nebo nabyvatel? Ve stanovách je určena splatnost k 25. dni v měsíci. Návrh na vklad podán 15. dubna a vklad byl proveden 7. května. Stanovy otázku neřeší, KUPNÍ SMLOUVA též MLČÍ.

Existuje nějaký výklad či judikát?

• – – – – – – – – – – – – – – – – –

Vy se domníváte, že to řeší nějaký judikát ?

Termín splatnosti záloh, vklad a zápis do katastru bych do toho vůbec nepletl, zvláště pokud nemusíte stihnout změnit SIPO. Úhrada přes interbanking také proběhne s prodlevou dle podmínek banky.

Pokud jde (nejen) o ZÁLOHY SLUŽEB DOMU, tak dle mne záleží na tom, jak se převodce a nabyvatel dohodnou, podají si ruce, zapijí litkup a předají / převezmou klíče protože dle

"§ 1186

(1) Při převodu vlastnického práva … nevzniká osobě odpovědné … povinnost vypořádat

• příspěvky na správu domu
• a zálohy … související s užíváním bytu"

z čehož dle mne plyne, že si to musí navzájem (smluvně) vypořádat převodce a nabyvatel, a tudíž dle toho zálohy za dotyčný měsíc hradit.

A aby se to nekomplikovalo, tak tento způsob uplatnit i pro Příspěvek správy domu.

Pokud se ptáte za převodce nebo nabyvatele, tak ještě budete totéž řešit za SLUŽBY BYTU (energie, pojištění apod.)