• „… jedina moznost ako viest odpad z kuchyne je cez nepouzivany komin …“

Ignorujte co tvrdí kominík. Názor předsedy je také bezvýznamný.

V první řadě rozlišujte přesně do čeho budete zasahovat:

1. stavební prvky komínu (komínový plášť, komínová hlavice)
2. společný prostor ohraničený komínovým pláštěm (průduch)

☀ Chystáte se probourat díry do stavební konstrukce. K tomu potřebujete soukromoprávní oprávnění od vlastníka této konstrukce. Vlastníkem komínového pláště jsou všichni vlastníci jednotek; mohou udělit oprávnění k zásahu do svého majetku buď podepisováním listiny, nebo na zasedání shromáždění nadpoloviční většinou přítomných hlasů.

☀ Chystáte se vést trvale odpadní rouru ve společném prostoru domu. K tomu potřebujete souhlas vlastníka tohoto prostoru. Vlastníkem průduchu jsou všichni vlastníci jednotek; mohou udělit oprávnění k zásahu do svého majetku buď podepisováním listiny, nebo na zasedání shromáždění nadpoloviční většinou přítomných hlasů.

☀ Jiná otázka je, zda změna stavby vyžaduje veřejnoprávní povolení stavebního úřadu. Domnívám se, že to nebude potřebné, protože komínový plášť není nosnou částí stavby, ani neslouží svému původnímu účelu (vytápění). Pokud by bylo nutné absolvovat stavební řízení, pak vlastníka stavby v něm bude zastupovat SVJ.

Justitianus