Než jsem to sesmolil, tak Justitianus svůj předchozí příspěvek doplnil.

Svůj názor posílám tak, jak jsem ho zpracoval předtím. Více nemám chuť a čas se tomu věnovat protože odpovídat na zmatené příspěvky tazatele je náročné.

• – – – – – – – – –

Vložil Spotak, 8. Květen 2024 – 14:12

"místo nájemníci má být VLASTNÍCI. Kdo to popletl nevím. SVJ spravuje bytové družstvo, které má uzavřenou hromadnou POJISTKU. Bohužel NEVÍM PŘESNĚ JAKOU.

• – – – – – – –

Vložil Justitianus, 8. Květen 2024 – 14:26

„SVJ spravuje bytové družstvo, které má uzavřenou hromadnou pojistku …“

Právnickou osobu SVJ nikdo nespravuje !!! Spravuje se úplně sama.

Je také úplně jedno zda jakési BD má sjednanou jakousi pojistku.

• – – – – – – –

Vložil Spotak, 8. Květen 2024 – 14:56

Statutární orgán: předsedou SVJ je Stavební bytové družstvo

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Pane Špotáku,

výraz (pojem) „správa“ a „správce“ se holt vlastníkům plete přestože tvůrce NOZ měl povinnost pojem vysvětlit (viz čl. 40 Legislativních pravidel vlády) což nesplnil, i když ho použil dokonce v § 1175 že

„VLASTNÍK JEDNOTKY“

(1) má právo svobodně spravovat …, svůj byt

(2) spravuje svůj byt, jak to vyžaduje …"

Správa domu a pozemku viz NOZ

§ 1189

(1) Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co …

§ 1190

Osobou odpovědnou za správu domu je společenství vlastníků.

a NV 366/2013 Sb., § 10

"(1) Pro účely správy domu a pozemku je osoba odpovědná … oprávněna sjednávat smlouvy týkající se …

(2) Osoba odpovědná … dohlíží na plnění uzavřených smluv

• – – – – – – – – –

Víte toho hodně málo nebo skoro nic a chcete poradit. ČÍM JSTE ARGUMENTOVAL v žádosti o odškodnění ?

Jste zřejmě vlastník bytu v jednom z těch nešťastných SVJ kterým vnutil bývalý vlastník domů vše co chtěl. Nejen stanovy ale možná i smlouvu o pojištění (i když asi ne „hromadnou“, spíše „universální“ pro všechna spravovaná SVJ) a vlastníci mají málo možností to změnit, protože SBD má velkou sílu hlasů.

Takže pokud se chcete domoci vašich (možná domnělých) práv z pojistky domu, tak věnujte zjišťování podstatných a nezpochybnitelných fakt více času a námahy. Pokud se vám to vůbec podaří, protože kdovíco máte ve Stanovách o právech vlastníků vůči statutárům.

Mít SBD jednak jako -statutára (dokonce předsedu SVJ, nikoli jen jako předsedu výboru), a zároveň jako -správní firmu (v žargonu „správce“) pověřenou § 1208 „zajišťovat …“ je zoufalá situace. SBD (předseda SVJ) nominovalo samo sebe „správcem“.

• – – – – –

Pokud byste rozuměl a chápal NOZ a NV 366/2013, tak byste nemohl opsat citaci o „nájemnících“ (pokud to je skutečná citace pojišťovny nebo SVJ).

Stejně tak je perla „družstvo, … má … hromadnou pojistku. Bohužel nevím přesně jakou“.

Když chcete hájit svoje práva (zde v SVJ) tak se ve vlastním zájmu seznamte se příslušnými zákony, NV, Stanovami, Prohlášením, usneseními Shromáždění. Jinak vás každý ožulí. Snaží se o to všichni, např. prodejci bot odmítají reklamaci, protože „jsme je ochodili“. Prodejce elektroniky se ani nenamáhal zjistit zda je funkční nabíječka notebooku, a tvrdil, že jsem ho používal v rozporu s návodem (prach mezi klávesami).