Pozor na nesprávnost Vaší úvahy:

Majitel bytu je spoluvlastníkem té místnosti. Takže nepřichází v úvahu žádný pronájem, nýbrž půjde o dohodu o výlučném užívání společné části domu jedním ze spoluvlastníků.

Při výlučném užívání společné části je potřebné uvést tuto skutečnost v prohlášení (viz 2012/89/1180/1 a 2012/89/1166/­1/b/2). Pak je platba výlučného uživatele příjmem SVJ jako jeho příspěvek na správu domu a pozemku. Tedy ostatní nezdaňují příjmy z pronájmu.

Obejdete se i beze změny prohlášení, pokud výlučné užívání společné místnosti nenapadne nikdo z vlastníků jednotek. Nepůjde o nájemné, nýbrž o hrazení příspěvku na správu domu a pozemku podle 1992/586/§19a/1/f/1 (zákon o daních z příjmů).

Justitianus