Ivo, neposkytujete potřebné informace. Proto nemůžete dostat použitelnou odpověď.

Nejde nejspíše o pozemek SVJ, nýbrž o pozemek ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek. To je však v tomto případě bezvýznamné. Je bezvýznamné zda vlastník smí či nesmí pozemek oplotit. Je také naprosto bezvýznamné, zda jde podle územního plánu o oblast „kolektivního bydlení“.

Rozhodující je zda jde o veřejně přístupnou pozemní komunikaci. Případně zda pozemek (nebo jeho část) je ve vyhlášce obce veden jako veřejné prostranství. V obou těchto případech rozhodují o režimu parkování úředníci, nikoliv vlastník pozemku. Totéž platí o dopravním režimu (tedy o osazení svislych značek a vodorovného dopravního značení).

Justitianus