Potvrzuji. Zahrada prostě neexistuje. Tím spíše neexistuje ani „zahrada přístupná z jednotky“.

Možný postup je odstranit jakékoliv zábrany a překážky, které si tam svévolně zřídil jeden vlastník. Nechte ho vřískat a vztekat se; nic nezmůže. Jeho právo užívat společné nádvoří je shodné se stejným právem všech ostatních spoluvlastníků.

Jde o společný pozemek, takže SVJ by se mělo o něj průběžně starat a pro začátek odstranit a vyklidit vše co tam nepatří.

Justitianus