• SaraS: „U vámi uváděného příkladu nástavbových bytů zřejmě se samostatnými zúčtovacími jednotkami bylo počítáno v projektu.“

No a? Také v případě tazatelky bude existovat projekt schválený stavebním úřadem! Bez něj to nepůjde. To už jsem zde přece uvedl (Vložil Justitianus, 5. Duben 2024 – 18:13). Proč nečtete co bylo napsáno?

Vždyť jsem to poznal, že jste totálně popletena. I v případě tazatelky se přece bude jednat o stav podle projektu. Ke změně způsobu vytápění by dalo nejprve soukromoprávní souhlas SVJ jako zástupce vlastníků jednotek (podpisem statutárů na výkresové dokumenraci projektu). Pak by následovalo veřejnoprávní projednání stavebním úřadem a případně úřední povolení ke změně způsobu vytápění stavby.

Stavební úpravou a „kolaudací“ pak vzniknou dvě samostatné zúčtovací jednotky, každá s jiným způsobem vytápění. V tom okamžiku už bude bezvýznamné, že kdysi byl způsob vytápění řešený jinak.

SVJ má na samém počátku možnost celou akci zablokovat. Ale nezablokuje-li ji, pak jistě bude poskytovat službu „vytápění společných prostorů domu“ všem vlastníkům jednotek, a vedle toho další službu „vytápění bytů“ vlastníkům jen těch bytů, které jsou připojeny k centrálnímu zdroji. Vyřešeno.

Justitianus