Je to sporné – jakkoliv se v jiném příspěvku sice správně cituje definice zúčtovací jednotky, ale dle stejné vyhlášky platí:

§ 5 (2) Na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu vytápění rozúčtovává poskytovatel služeb základní složku nákladů na vytápění podle poměru velikosti započitatelné podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce; 

Jako první věc bych se ptal, zda stav vámi popsaný jako „je zřízen vlastní okruh pro topení i vodu a není nic spojeno stupačkami.“ odpovídá zkolaudovanému stavu, či se jedná o improvizaci vlastníka bytu (bez stavebního povolení).