Petr zde píše nesrozumitelné zbytečnosti. Navíc napsal i tento nesmysl:

• „… dbejte aby vám při „výlučném užívání“ NEBYLY PLOCHA terasy a parcely 10 m2 započteny do „bytu“ (viz Prohlášení popis všech bytů vč. příslušenství a plochy dle které se hradí PŘÍSPĚVKY SPRÁVY DOMU).“

Petr zjevně netuší, že příspěvky na správu domu se nehradí podle nějakých ploch, nýbrž pouze podle spoluvlastnických podílů na společných částech.

Podíl na společných částech nemusí mít vůbec nic společného s podlahovými plochami místností bytu! Právě naopak: při určení spoluvlastnického podílu vlastníka jednotky může developer přihlédnout například i k ploše společných částí výlučně užívaných. To mohou být i plochy výlučně užívané terasy, balkonu, lodžie, sklepní kóje, plochy výlučně užívaného stání ve společné garáži, výlučně užívané části společného pozemku.

Taková možnost je v občanském zákoníku výslovně zmíněna hned na dvou místech (§ 1166/1, § 1180/1). Záleží pouze na úvaze původního vlastníka (developera) jaká kriteria zvolí.

Je tomu tak už od 1. ledna 2014, ale Petr tuto skutečnost ještě nezaznamenal.

Justitianus