Tomáši, pohlídejte si, aby hranice části pozemku ve výlučném užívání byla v prohlášení definována srozumitelně, jednoznačně a určitě. Například geometrickým plánem nebo jednoznačným slovním popisem. Jinak by mohlo Vaše výlučné užívání být později zpochybněno.

• „Ve chvíli, kdy bych případně byt prodával a přejde tak výhradní používání i na nového vlastníka?“

Nemůžete prodávat byt! Můžete prodat jedině jednotku. Obsah prohlášení je a bude závazný jak pro současné vlastníky jednotek, tak i pro nabyvatele jednotky.

• „Nebude zbylých 5 vlastníků schopno se usnést, že ten pozemek se z výlučného užívání vyjme?“

K tomu by byla nutná změna prohlášení postupem podle § 1169 a tedy i Váš souhlas jako dosavadního výlučného uživatele. Pokud jednotka bude zatížena věcným právem, pak by byl nutný i souhlas banky, která poskytla úvěr nebo hypotéku.

Justitianus