• „Pak 7 [p]odílů z 22 celkových nemá práva ve formě užívacího práva k parkování.“

Prokažte co tvrdíte. Pouhé tvrzení bez důkazu nestačí. Co je o tom uvedeno v rozhodnutí spoluvlastníků jednotky? Nemůžete dostat žádnou použitelnou odpověď, dokud to neocitujete.

• „Spoluvlastníci, kteří mají developerem ve smlouvě ujednáno právo k parkovacímu stání, odmítají řešit, že …“

Nesmysl ! Je naprosto bezvýznamné co snad mají uvedené v jakési smlouvě s developerem. SVJ to může totálně ignorovat, protože není účastníkem těch smluv. Ostatní spoluvlastníci garáže to mohou ignorovat, protože ani oni nejsou účastníky těch smluv.

Spoluvlastníci jednotky garáž mezi sebou rozhodují většinou, počítanou podle podílů. Viz § 1128 až § 1130. Do toho právnické osobě SVJ vůbec nic není.

Pokud se ptáte za SVJ, pak má rada je jediná: Nezabývejte se tím vůbec. Nejde o správu společných částí, ani o poskytování služeb.

Justitianus