už se to řešilo, viz justicianus ve 14:41 (Sklep jako společná prostora 19)

Ke zrušení společných místností společně užívaných a k vybudování kójí výlučně užívaných na jejich místě, je nutná změna prohlášení se souhlasem všech (§ 1169).

což jinak řečeno znamená, že Chtěl-li výbor Společenství vlastníků jednotek, který sám není vlastníkem žádné jednotky (jednotky jsou očíslovány v prohlášení vlastníka a čísla jednotek zapsána v katastru nemovitostí a výbor jako vlastník nějaké konkrétní jednotky tam uveden není), takže není ani vlastníkem fiktivní jednotky č. 0, ale orgánem SVJ, změnit výlučně užívaný sklep na místnost společně užívanou (např. sklad), byla by nutná změna prohlášení se souhlasem všech dle § 1169 o.z.

Nebylo splněno, takže šlo o nezákonný postup.

Výbor ale legálně postupovat zjevně ani nechtěl, šlo o klamavý postup, utajovaný před ostatními vlastníky jednotky, utajenou výstavbou duplicitního sklepa o kterém řadoví členové SVJ nevěděli.