• Vložila Zoufalá: „Více než polovina vlastníků hradí dle stanov navíc příspěvek na garážové stání.“

Nejasné tvrzení. Nelze odpovědět !

☀ Jestliže jde o příspěvek na správu domu a pozemku podle § 1180/1 věta první, pak poměr výše plateb se určuje všem vlastníkům podle jejich spoluvlastnického podílu – ten je pevně daný v prohlášení. Nelze jej měnit stanovami.

☀ Jestliže jde o příspěvek na správu výlučně užívané společné části (VUSČ), pak ovšem prohlášení musí obsahovat přiřazení každé konkrétní VUSČ ke každé konkrétní jednotce (§ 1166/1/b/2). Bez uvedení VUSČ pro jednotku v prohlášení nelze takový příspěvek ani stanovit, ani vymáhat. O obsahu prohlášení jste ale nenapsala nic.

☀ Jestliže jde o příspěvek na vlastní správu právnické osoby SVJ podle § 1180/2, pak vůbec nejde o příspěvek na správu domu a pozemku. Jde o příspěvek na správu SVJ. Nemusí být zmíněn v prohlášení. Jeho výši „na každou jednotku stejně“ určí svým členům SVJ – jde o spolkové rozhodování mezi členy. Může však být stanoven a vymáhán pouze na jednotku. Tedy nikoliv na „parkování“ či na jakési „parkovací místo“, které zcela jistě jednotkou není.

Justitianus