• „Já jsem paragraf 1169/2 pochopil tak že stačí nadpoloviční souhlas …“

Jestliže nově postavená předsíňka má být i nadále společný prostor, užívaný všemi vlastníky jednotek, pak o změně stavby beze změny prohlášení rozhodne shromáždění nadpoloviční většinou přítomných hlasů (§ 1208).

• „Předsíň by měla stejný režim jako má teď WC.“

Takže nová předsíňka má být výlučně užívaná společná část domu. Tohle řešení jsem Vám už jednou popsal (5. leden 2024 – 14:18). Je nutná změna prohlášení a souhlas všech vlastníků jednotek (§ 1169/2). Čemu na tom nerozumíte? Na tom nic nevymudrujete.

• „V bytových jednotkách se často nachází uzavřený prostor ve vlastnictví SVJ – například balkon nebo lodžie nebo terasa.“

Nesmysl. Balkony, lodžie ani terasy NEJSOU ve vlastnictví SVJ.

Justitianus