nelze, ale lze v nájemní smlouvě uvést např., že pokud se bude kouřit v bytě, vznikají zvýšené náklady (načichlé omítky, textilie), a proto příplatek k nájmu x tisíc měsíčně, totéž za psa – vzhledem k většímu opotřebení podlah, zdí, nábytku, zvýšení nájmu o x tisíc.