Jedno místo vlastní osoba, která nevlastní byt, a i ten hradí světlo a teplo ve společných prostorách, aniž by do nich vstoupil, protože do garáže vjede z ulice. Odpad a úklid máme dle osob v bytech, v tom problém nikdo nevidí. A samozřejmě tato osoba namítá postup tvorby fondu oprav a chce to jinak, což chápu, ale neumím dobře přijít na to, jak to nadefinovat lépe a hlavně legálně.

Dům je ve svahu, vjezd z ulice a nad garáží nejsou byty, šle střešní zahrady. Přidal bych nákres, ale to tu nelze. Jedná se o dva dvoupatrové obdélníky, ve kterých jsou byty, a garáž je uprostřed mezi nimi. Dle katastru se jedná o budovu jako celek. Garáž společnou částí není, je to samostatná nebytová jednotka.

Ad ta třetina: nepsal jsem, že garáž je 1/3 společných prostor, ale že její vyměra tvoří 1/3 plochy, takže garáž jako taková má podíl 1/3 na společných prostorech v domě. Když jsme se ptali developera, proč garáž nedefinoval jako společný prostor, tak jsme se dozvěděli, že jim to tak projde lepší. Asi jako jediným.