nicméně zákony hovoří jasně. Na rekonstrukcích či opravách se podílejí všichni dle svých spoluvlastnických podílů. Z toho vychází, že i do dlouhodobé zálohy (fondu oprav) by také měli všichni přispívat dle svých spoluvlastnických podílů. Jak si ty platby dále zvolíte, zda to bude sazba na metr čtvereční anebo sazba na 1% spoluvlastnického podílu už je na vás. Odchylka možná je, ale musíte si ji všichni odsouhlasit. Jinak ano, u nás máme podobnou situaci. Výtahy jsou až do garáže. V podstatě jediné, co spoluvlastníci garážové jednotky ve srovnání s vlastníky bytů nevyužívají je voda. Na druhou stranu máte tam garážová vrata. Která zcela jistě budou společnou částí budovy a tudíž by se na jejich opravách měli podílet všichni. Dále je otázka například vzduchotechniky…zda je vymezena jako součást garážové jednotky anebo společná část domu. Pokud jako společná část, poté se jejích opravách musí též podílet všichni…