Převážná většina žalob na neplatiče u SVJ bývá do 10 000 Kč, nedostanete se tedy ani na krajský soud, je to bagatelní spor. Judikatura NS ohledně neplacení u SVJ je bohatá, ale to je dáno už jen tím že SVJ je asi 60 000, takže vygenerují dostatek dlužníků nad 50 000 kč, aby se to vůbec k NS dostalo.

Když vám někdo dluží třeba 1500 Kč, nemá smysl čekat 3 roky na zisk úroku z prodlení – za 2 roky máte pravomocný rozsudek, 5 let nabýval úrok z prodlení, vložil jsem do nějaké kalkulačky, vyšel mi úrok 800 Kč. Do té doby se může stát, že dlužník spadne do oddlužení a dostanete 10 % z jistiny. Pokud jste řádný hospodář, jako představitel SVJ si nemůžete dovolit čekat 3 roky na podání žaloby.

Ono se to taky může otočit. U soudu se ukáže, že jste něco neměli schváleno a soud vám žalobu zamítne. Nic nevysoudíte a celé náklady pak platí SVJ. To vás asi sousedi nebudou mít rádi.

Jinak ano, souhlasím, že souzení může klidně trvat 10 – 20 let, můj nejstarší dosud nedokončený spor je z roku 2015. Nejvyšší náhrada nákladů řízení, kterou jsem zažil, byla 2,5 mil. Kč – platilo družstvo (tam ale bylo asi 100 žalobců).

Proto to mají SVJ a malá družstva těžké a obvykle se jim nedaří advokáta najít, protože nechtějí brát drobné spory.

Kdybych byl advokát, také bych se nechtěl srát s nějakými baráčníky.