1. ad Balkon je tvořen (zejména) vodorovnou , zpravidla betonovou deskou – snad se shodneme , že se jedná o konstrukci horizontální :)
2. ad zdravý rozum: jasná pravidla jsou potřebná právě tehdy, když zdravý rozum (už) nevítězí.
3. nevyjádřil jste se k otázce, proč by mohlo SVJ zajišťovat opravy jiných částí než společných – aneb selský rozum bych nestavěl nad (byť špatný) zákon, viz. též bod 2)
4. pokud je to uvedené jako příslušenství, pak to vidím jako chybu (příslušenství má být místností, což balkon není, lodžie..těžko říci)

G.X.