Nepíšete přesnou citaci právě té zajímavé pasáže ze smlouvy.

Je tu § 2 odst g) podle kterého jsou balkony, spol. č. domu; byť toto ustanovení není jednoznačné a je předmětem nekonečných debat, i zde.

ad opravy a společný postup. JarekSVJ nepíše, zda dosáhnul skutečné dohody – 100% vlastníků. Pak asi nelze nic namítat.

Pakliže uvádíte, že individuální vlastnictví nevylučuje jednotný společný postup… pak já myslím, že může. A sice: nemůžete přece nutit vlastníka k rekonstrukci či opravě jeho výlučného majetku. Ještě striktněji: SVJ by takovou opravu vlastně ani nemělo být kompetentní zajišťovat.

Z těchto důvodů je naopak praktické , že balkony a lodžie spol. částí domu jsou. Ostatně tvoří obvykle vodorovné konstrukce a dotvářejí fasádu domu.

G.X.