Jste si jistá, že SBDFM je skutečně správcem, a ne osobou, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku? Chcete-li dostat použitelnou odpověď, je třeba se ptát přesně.

Vycházím-li z Vašich tvrzení, potom má-li dům správce, může správce stanovovat zálohy (není zde SVJ a správa domu se řídí se pravidly pro správy domu bez SVJ).

Je-li zde SVJ, pak zde není správce. Ale to není Váš případ.