Na uvedené adrese jsem ani nenašel SVJ. Ne tady že jste SVJ bez předsedy.

Jste vlastníkem bytu od 12/2021, takže byste měla něco obecně o SVJ vědět, spec. o SVJ vašeho domu.

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Dle NOZ

§ 1200

Založení společenství vlastníků

(1) Společenství vlastníků se založí schválením stanov; Ke schválení stanov se vyžaduje jejich přijetí na ustavující schůzi většinou hlasů všech vlastníků jednotek, nebo … .

(2) Stanovy obsahují alespoň

§ 1204

Vznik společenství vlastníků

Společenství vlastníků vzniká dnem zápisu do veřejného rejstříku.

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Mně z toho plyne, že SVJ bylo založeno schválením stanov, ale nezapsáním do veřejného rejstříku nevzniklo.

Zřejmě jde o byty bývalého SBDFM (kterému v obou domech zůstalo 13 bytů), a kterému stav vyhovuje.

Na CUZK.CZ vidím 31 bytů v domě 3127, a 31 bytů v domě 3128.

Máte (vy osobně)

• ty stanovy, viz výše ?
• Prohlášení vlastníka
• Konáte shromáždění ?
• Dostáváte vyúčtování služeb dle jednotlivých služeb (voda, úklid, odpadky, osvětlení domu, výtah a pod.) s informacemi o celkových nákladech domu, počtu MJ domu a počtu MJ bytu, náklad bytu, zálohy, rozdíl Náklady – zálohy, součet za služby celkem ?

V domě vás je 31 vlastníků, ví někdo v domě proč nevzniklo SVJ (ve vašem podání vzniklo, ale není předseda) ?

Za sebe mohu říci, že jste dostala radu dle NOZ § SVJ a byl to asi ztracený čas, když SVJ bylo snad ZALOŽENO (schválením stanov), ale nezapsáním do veřejného rejstříku (Krajský soud) NEVZNIKLO.

Nebo nemáte pro dům 3127 ano stanovy ?

Pravda je, že jste o SVJ nic nepsala. V domech kde je méně než 5 vlastníků vzniká (dle NOZ) SVJ jen dobrovolně. To ale není váš případ.

Těžko radit tomu, kdo napíše že je vlastníkem bytu, ale nesdělí že nebylo založeno SVJ (rejstřík), možná ani nebylo založeno.

• – – – – – – – – –

Verse 2

Možná SVJ vzniklo (bylo založeno) ale ještě PŘED ROKEM 2014 dle paragrafů ZoVB (zákon o vlastnictví bytů) !!!!!!!