Výbor/pověřený vlastník je výkonným a statutárním orgánem SVJ. Mj. tedy podepisuje smlouvy, účetní závěrku etc., což shromáždění podepsat nemůže.

Pokud by stávající pověřený vlastník zplnomocnil správce, tak by správce mohl konat za SVJ i po odstoupení pověřeného vlastníka. Nedoporučuji, ale možné to je. Pouze bude problém případně vypovědět plnou moc správci. :-))

SVJ také může „fungovat“ řadu let bez pověřeného vlastníka nebo výboru. Znám takové SVJ, které teprve po 7 letech po vzniku zvolilo výbor. Mezi tím se skoro o vše staral správce stanovený v prohlášení vlastníka původním vlastníkem. Problém byl, že správce nemohl žalovat neplatiče a tak toho někteří úspěšně využívali. Nedoporučuji, ale je to možné. Nyní čekáme až se prekludují roky, kdy se nevedlo účetnictví. :-))

Hezký den!

Pavel