Můžete mlátit smluvního správce, můžete lobbovat za jasnější zákony, můžete rezignovat na členství ve výboru (protože Justitianus ještě nikdy neviděl řádné vyúčtování a členové výborů třeste se odpovědnosti z náhrad škody).

Justitianus: Pokud již soud nařídil znalecký posudek, nejspíš předtím vyhlásil koncentraci řízení. V řízeních o zaplacení dlužného nájemného/příspěvků a nedoplatků ze služeb soudy nařizují znalecké posudky až jako poslední možnost, když dosavadní dokazování k rozhodnutí soudu nestačí. I kdyby SVJ vystavilo nové vyúčtování a založilo do spisu, soud už z něj vycházet nebude. Nicméně žalovaný by mohl přistoupit na smír (což lze i v odvolacím řízení), zaplatit aspoň to, co nerozporuje, nebo co je nepochybné.

P_V: Pokud příjemci služeb (vlastníci, nájemníci, družstevníci) nemají k dispozici podklady, což dle mé zkušenosti v 99 % případů nemají, jelikož jim je poskytovatel odmítne poskytnout (SVJ, družstvo, pronajímatel), pak stejně nemáte jinou možnost, než reklamovat ty vady, které jsou zjevné i bez podkladů – tedy zaokrouhlovací chyby, absenci povinných náležitostí (zpravidla vyúčtování zkontrolovat oproti § 6 vyhlášky o teple), příp. kontrola oproti zákonu – a víc toho bez podkladů nepřezkoumáte. Pokud příjemce reklamoval i takto „formálně“ (bez jiných věcných námitek), pak většinou soudcům nezbývá, než jmenovat soudního znalce. Blbé pro příjemce je, že tomu znalci obvykle SVJ/družstvo podklady vydá, jelikož jim to uloží soud. A znalec po provedení technických výpočtů může rozhodnout, že výpočty jsou správné a žalovaný má problém. Není to fér vůči žalovanému, který trpěl nezaviněným informačním deficitem, ale taková je praxe. Potom může zkusit žalovaný uhrát na moderaci nákladů řízení, protože za neúspěch ve věci nese část viny sám žalobce (mohl vydat podklady už žalovanému a ne až znalci).

Obvykle není řešením, aby příjemce podal žalobu o poskytnutí podkladů, protože než bude žaloba pravomocně skončena, mezitím prekluduje právo reklamovat, resp. se promlčí právo na vyhotovení správného vyúčtování.

Aby totiž příjemce mohl podat žalobu na vystavení správného vyúčtování, musí mít v ruce konkrétní námitky a konkrétně formulovat petit. Bez podkladů toho nebude schopen.

Začarovaný kruh a silnější stranou, která tahá za delší konec provazu, je vždy poskytovatel (SVJ, družstvo, pronajímatel).