- Cyril: „… problém nastal když mělo dojít k zazdění vybouraných otvorů do stoupačkové šachty.“
Neuvádíte obsah prohlášení, takže není možné odpovědět.
Komu patří ta zeď? Komu patří ta omítka?
| Podle § 1183 odst. 2 platí: "Při poškození jednotky prováděním prací podle odstavce 1, nahradí vlastníku jednotky škodu společenství vlastníků jednotek (…), a nevzniklo-li, nahradí ji poměrně spoluvlastníci domu. |
Východiskem pro řešení je určit, zda vůbec došlo k poškození majetku vlastníka jednotky, případně zda byla poškozena jen společná část přístupná z bytu.
- Pokud byla poškozena společná část, pak SVJ je povinno uvést ji do předešlého stavu samo na svůj náklad. Při tom může volit i jiný materiál zdiva, pokud tím nedojde ke zhoršení funkčních vlastností.
- Při poškození Vašeho majetku nejste povinen strpět aby na něm cizí řemeslník něco bastlil. Škodu si odstraníte sám; máte pak nárok pouze na náhradu škody v penězích.
Jestliže SVJ neumí nebo odmítá odstranit poškození podle bodu 1: Nejprve tedy prokazatelná výzva k uvedení v předešlý stav, a poskytnout škůdci přiměřenou lhůtu. Po marném uplynutí lhůty jednat sám a pak vymáhát náhradu škody.
V prohlášení si pro jistotu zjistěte zda zeď je společná a zda omítka na ní je Vaše nebo společná.
Justitianus
Poslední komentáře