Dajvre, takže Vy jste sjednal v nájemní smlouvě právo nájemce užívat prostory, které fakticky nemůže užívat?

S tím přece nemá SVJ nic společného. To bylo Vaše rozhodnutí!

Vodil jste nájemce za nos. Uvedl jste jej v omyl pokud jde o rozsah jeho práv. Tedy mu snižte nájemné. Ani s tím nemá SVJ nic společného.

K havarijnímu stavu domu:
Menšinový spoluvlastník, nesouhlasící s rozhodnutím většiny o správě společné věci, má jednoduchou a rychlou možnost: ukončit spoluvlastnický vztah. Tuto možnost máte i Vy. Pořiďte si rodinný dům se zahradou, a ten pak můžete pronajímat podle libosti (i s tím přístupem na zahradu). Vyřešeno.

Justitianus