Na posledním kurzu JUDr. Novotného – JUDr. Schödelbauerové bylo zvědavým uším vysvětleno, že po novele o.z. se od 1.7.2020 v řízeních o vyslovení neplatnosti usnesení shromáždění vlastníků uplatní pouze § 258 o.z., nikoli § 1209 o.z. Tedy návrh může nyní podat nejen vlastník, ale každý „kdo na tom má zájem hodný právní ochrany“. O přehlasovanosti § 258 nic neříká, nemá tedy být nutné „hlasovat proti“.

§ 1209 má nově dopadat pouze na úpravu poměrů vlastníků, když je usnesení platné, ale otázka má být uspořádána jinak.

Měl jsem za to, že po 1.7.2020 se stará judikatura už neuplatní, začne vznikat nová a bude se jednat o různá řízení (nesporné dle § 258, sporné dle § 1209).

Po pravdě řečeno novela o.z. otázku příliš neosvětlila a vypadá to, že NS pojede v zajetých kolejích, dokud ze zákona odst. 1 onoho nešťastného § 1209 nevypadne úplně. A že se ho soudci ušatí drží jako veš košile.

SVJ je 70 tisíc, nespokojenců jako much, soudci jsou líní a nechtějí řešit potenciálně desítky tisíc malicherných sporů.

Každopádně v případě nicotnosti (i části) stanov se uplatní § 245 a § 553–554 o.z., to platilo po r. 2014 vždy a naštěstí to akceptoval i NS a v tomto se nic nemění.