Dobrý den,

máme SVJ s 18.ti jednotkami. Stupačky se měnily v 80.letech. Nyní bychom je rádi měnili. Pochopili jsme, že ty svislé jsou vlastnictvím celého SVJ, nikoliv jednotlivých vlastníků. Tudíž o nakládání s nimi by mělo rozhodovat SVJ.

Je potřeba k realizaci výměny souhlas 100% vlastníků? Kdyby stačila nadpoloviční většina, tak je to nad 50% všech či jen přítomných na shromáždění? V případě, že by stačila nadpoloviční většina, jak se řeší, aby ti, co nesouhlasili, pustili řemeslníky do bytu? (Soudní příkaz, zámečník za asistence polocie nebo…?)

Druhá otázka: Jak je to s náhradou „rozbité“ koupelny. Každý má asi jiný standart, stačí přesto dát všem stejně? Řekněme cenu průměrných kachlíků násobeno rozbitou plochou? Samozřejmně se na náklady SVJ nové stupačky zazdí či „zásadrokartonují“, jde o krytinu. Jsou lidé, jejichž kachlíky se již nevyrábí a budou-li chtít mít jednolitou koupelnu, budou si muset udělat novou celou… Děkuji