Mýlíte se. Není pravda že by komín byl „součástí společných prostor.“

Komín je stavbou, nikoliv prostorem. Je to stavební kostrukce budovy. Pouze to co je ohraničeno stavebními konstrukcemi je prostor: dutina, prázdnota, nic.

Uvnitř stavby komínu je prázdný prostor, který se nazývá průduch. Sám jste napsal, že komín (správně však průduch komínu) nesmí používat nikdo jiný než vlastník jednotky. Takže právnické osobě SVJ není nic do toho jak vlastník používá prostor průduchu, který mu byl svěřen do výlučného užívání.

Netuším co znamená „je to stavebně ošetřeno“. Mohl byste psát česky?

Justitianus