To se musíte nejdříve rozhodnout, zda chcete balkón prodat (budete prodávat celý balkón, nikoli jeho dlažbu, přestože ostatní fyz. části balkónu mohou tvořit součást spol. prostor). Určíte si cenu, za kterou jste ochotni prodat (to nemá s cenou dlažby nic moc společného), a pokud potenciální kupec s cenou bude souhlasit, tak prodáte. Ale potom už ten balkón nebude společný a jeho majitel si ho může zamknout. Ale asi tady došlo k nedorozumění o výši ceny. Pokud vám právník sdělil, že kupující získá do svého vlastnictví fakticky pouze dlažbu a ostatní zůstane součástí spol. prostor, neznamená to, že prodejní cena balkónu musí být rovna ceně dlažby. Znamená to, že po prodeji bude majitel odpovědný za údržbu dlažby a SVJ za údržbu společných (tj. nosných) částí. Šárka