Pokud odmontoval své radiátory, které jsou v prohlášení vlastníka uvedené jako jeho vlastnictví, není na něho špagát. Funguje to stejně, jako kdyby měl trvale zavřený termostatický ventil. Tolik jen k výkonu vlastnického práva. Nejedná proti právním předpisům. Nenarušil společné části domu, nezasáhl do výkonu vlastnického práva ostatních. A ani teplo nekrade. Prostup tepla z teplejší části do chladnější je fyzika a na to není špagát. Krádež je úmyslný trestný přečin a jak mu bude dokazován úmysl „krást teplo“, sami nevíte. Když odmontoval radiátory, „krade teplo“? Když je má jen zastavené, tak " teplo nekrade"? Jen nevyužívá poskytovanou službu SVJ a to dodávka tepla. Nakonec je mu účtováno dle vyhlášky o rozúčtování tepla a teplé vody, takže pokud platí zálohy, tak jaképak kradení tepla. Naopak on má v takovém případě na své straně § 345 zákona 40/2009 Sb. Na ty, co by ho obviňovali z trestního přečinu krádeže (tepla). SVJ nemá zákonnou možnost zasahovat do výkonu vlastnického práva k věcem, ve výlučném vlastnictví člena SVJ.