Vaším partnerem je jedině vlastník bytu pod vámi, který by měl ve vztahu ke svému nájemníkovi zajistit plnění dohody.

Odhlížím od technických předpisů, protože se ve vašem případě jedná zřejmě o závadný stav(?) Rovněž zajímavé by bylo řešit vlastnický vztah ke komínu, tj. zda není spol. částí domu, což by mělo další dopady.

G.X.