Myslím, že hned výsledek vědět nebudu, nejspíš to předají na přestupkovou komisi. Mám nové prohlášení, kde schránka patří vlastníkům bytové jednotky. Mám to pro policii sepsané, asi víte proč :-) Někdo bude muset schránku koupit a namontovat, já to nebudu.

Poštovní schránka dle prohlášení k domu patří nám, vlastníkům bytové jednotky. SVJ o ni nemůže rozhodovat, což platí i pro nejvyšší orgán SVJ – výbor. Předseda výboru p. xxx přesáhl svoji pravomoc, když zasáhl do našeho soukromého majetku. Právní postavení SVJ je založeno na principu vymezené (resp. omezené) právní subjektivity v tom smyslu, že SVJ může vykonávat pouze takové činnosti, které NOZ vymezuje, a pouze v těchto věcech je oprávněno vykonávat svá práva a zavazovat se. Jde o omezenou právní subjektivitu viz. § 1189 a § 1196 občanského zákoníku. Pokud někdo z domu pomazal naši schránku lejnem a byl zápach ve společných částech domu, mohl p. xxx udělat jediné rozhodnutí, tedy najmout úklidovou službu a nechat odstranit zápach na náklady SVJ, neboť se jednalo o zápach ve společných částech domu. My jako vlastníci schránky zápach nezpůsobili. Nejednalo se o první takový případ, kdy jsme schránku museli umýt od psího lejna. Toto umazání schránky lejnem se poslední dobou několikrát opakovalo a není naší povinností neustále mýt lejna. Byla nám demontována soukromá poštovní schránka, bylo nám znemožněno předávání pošty, což je zásah do osobnostních práv, který může mít pro nás nemilé následky, neboť naše povinnost je přebírat poštu. Vznikla nám škoda nejen na našem majetku, ale ještě větší škoda nám může vzniknout znemožněním přebrání důležitý zásilek nebo upozornění, že jsou uloženy na poště do určitého data.

Usnesení Nejvyššího soudu ČR sp. zn. 26 Cdo 1301/2019 Datum rozhodnutí: 17.03.2020 Pů­sobnost shromáždění vlastníků jako nejvyššího orgánu společenství vlastníků je upravena v § 1208 občanského zákoníku a týká se otázek správy domu a pozemku. Je-li společenství vlastníků právnickou osobou s působností omezenou jen na věci týkající se správy domu a pozemku, musí se toto omezení vztahovat i na její nejvyšší orgán. Společenství vlastníků proto není oprávněno rozhodovat o otázkách týkajících se vlastnictví či spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek.

Členové SVJ nemohou být nuceni nad rámec zákona vykonávat osobní služby ve prospěch SVJ

Zákon č. 67/2013 Sb. Zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty § 3) Vymezení a rozsah služeb (1) Službami jsou zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpad.